GLOBAL INVEST SINSHEIM | Erstbezug nach Sanierung: 4,5-Zimmer-EG-Wng mit 135m² Wohnfl. mitten in Hoffenheim
Wohnung in 74889 Sinsheim / Hoffenheim
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152850

Kaltmiete	950,00 €
Warmmiete	1.200,00 €
Zimmer	4,5
Badezimmer	2,0
Baujahr	1973
Wohnfläche	134,79m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Unser Vermietungsangebot befindet sich mitten in Sinsheim-Hoffenheim unweit des Ortszentrums.

Von hier aus erreichen Sie im Umkreis von unter 500 Metern den Kindergarten, die Grundschule, das Dietmar-Hopp-Stadion, den Bahnhof mit Anbindungen nach Sinsheim und Heidelberg, einen Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, Bankfilialen, einen Arzt und Restaurants.

Objekt

Diese riesige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Hoffenheim bietet Ihnen 135m² Wohnfläche und eine moderne Ausstattung im Erstbezug nach einer kompletten Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem 1973 gebauten 3-Familien-Haus, sie verfügt aber über eine eigene Haustüre und ist somit komplett separat zu den anderen Wohnungen.

Sie betreten die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss und kommen in eine rund 4m² große Diele mit Garderobe.

Von hier aus geht es durch eine Glastüre in das rund 35m² große Wohnzimmer und dahinter in das über 23m² große Schlafzimmer.

Vom Flur aus kommen Sie in ein neues Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein großes Gäste-WC mit einer zweiten Dusche. Beide Bäder sind neu und sehr modern gestaltet.

Links geht es zu den beiden fast gleichgroßen Kinderzimmern und zur rund 20m² großen Küche, die auch für einen Frühstückstisch ausreichend Platz hat.

Ein 4,60m² großer Abstellraum befindet sich neben der Küche. Da dieser Raum ein Fenster hat, kann er evtl. auch als kleines Büro dienen.

Die Anwohnerstraße bietet direkt vor dem Haus genügend Platz für drei Auto´s. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Im Innenhof können die Mieter einen Gartenbereich mitbenutzen. Da der Innenhof über ein Hoftor verfügt, ist das Spielen von Kindern im Garten abseits der Straße gefahrlos möglich.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.01.2023 oder nach Vereinbarung.

Achtung, bitte beachten:
Der Vermieter möchte die Terminvereinbarung und auch die Besichtigung mit möglichen Mietinteressenten selbst übernehmen, um sich einen Eindruck von Ihnen zu schaffen.
Bitte bewerben Sie sich deshalb per Email über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage für die Wohnung.
Tipp: private Vermieter freuen sich immer darüber, wenn Sie einige Angaben machen (Personenzahl, Einkommen, Haustiere usw.) Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht. Danke

Immo Paradise 336178ec 81ba4173 378455#1642

Ausstattung

+ tolle 4,5-Zimmer-Wohnung in Hoffenheim
+ 134,79m² Wohnfläche
+ nur 250€ Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung (Nahwärme)
+ Erstbezug nach Sanierung
+ sehr moderne Ausstattung
+ riesiges Wohnzimmer mit rund 35m²
+ großes Schlafzimmer mit rund 23m²
+ zwei fast gleichgroße Kinderzimmer mit 11,40m² und 13m²
+ große Essküche mit rund 20m²
+ Bad mit Dusche
+ Gäste-WC mit zweiter Dusche
+ großer Abstellraum mit Fenster (4,60m²)
+ helle Diele mit Garderobe
+ eigene Haustüre
+ Gartenmitbenutzung auch für Kinder möglich
+ Platz für 3 Autos direkt vor der Haustür
+ weitere öffentliche Stellplätze nahe der Wohnung

Ausstattung:
+ neue Leitungen
+ neue Kunststoff-Fenster (3fach verglast)
+ elektrische Rollläden
+ neues Bad und Gäste-WC
+ neue Böden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Vinylböden (auch barfuß angenehm warm und weich)
+ alle Wände mit modernem Glattputz
+ neue Haustüre
+ alle Zimmer mit TV-Anschluss
+ Wohnzimmer mit tollen Deckenstrahlern

Sonstige Angaben

Achtung, bitte beachten:
Der Vermieter möchte die Terminvereinbarung und auch die Besichtigung mit möglichen Mietinteressenten selbst übernehmen, um sich einen Eindruck von Ihnen zu schaffen.
Bitte bewerben Sie sich deshalb per Email über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage für die Wohnung.
Tipp: private Vermieter freuen sich immer darüber, wenn Sie einige Angaben machen (Personenzahl, Einkommen, Haustiere usw.) Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
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Es liegt kein Energieausweis vor.